동탄 헤리엇 더큐브 경기도 화성시 동탄2신도시에 위치한 지식산업센터로, 최근 분양 정보와 투자 가치에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 이 센터는 현대건설이 시공하며, 다양한 시설과 특화된 설계로 주목받고 있습니다. 아래에서는 동탄 헤리엇 더큐브의 분양 정보와 투자 정보를 상세히 설명하겠습니다.
동탄 더큐브 : 대표번호 1800-5123
동탄 헤리엇 더큐브 분양정보 투자정보
1. 기본 정보
위치: 경기도 화성시 영천동 99-12, 동탄 테크노밸리 지산 27-3, 4블록
대지면적: 7,843㎡ (약 2372평)
건축면적: 4,579.47㎡ (약 1385평)
연면적: 13,069㎡ (약 3960평)
건폐율: 58.39%
용적률: 337.90%
구성: A동과 B동으로 나뉘어 있으며, 총 544실의 오피스와 21실의 상가가 포함되어 있습니다.
2. 분양 가격 및 조건
분양 가격: 평당 1,200만 원대
주변 시세: 주변 시세 대비 200만 원 저렴한 가격으로 제공되고 있습니다.
특징: 각 호실에는 화장실과 샤워실이 포함되어 있어 업무와 휴식을 동시에 가능하게 설계되었습니다. 발코니 서비스 면적이 넓어 다양한 용도로 활용할 수 있습니다.
3. 투자 가치 분석
3.1. 시장성
동탄 지역 성장 가능성: 동탄은 경기도에서 가장 빠르게 성장하는 지역 중 하나로, 인구 유입과 기업 유치가 활발합니다. 특히, 동탄2신도시는 교통 인프라가 잘 구축되어 있어 기업의 입주가 증가하고 있습니다 1.
지식산업센터 수요 증가: 최근 지식산업센터에 대한 수요가 증가하고 있으며, 이는 동탄 헤리엇 더큐브와 같은 시설의 투자 가치를 높이는 요소로 작용하고 있습니다 .
3.2. 투자 리스크
경기 변동성: 부동산 시장은 경기 변동에 민감하므로, 경제 상황에 따라 투자 리스크가 존재합니다. 특히, 금리 인상이나 경기 둔화가 우려되는 시점에서는 신중한 접근이 필요합니다.
공급 과잉 우려: 동탄 지역에 지식산업센터가 많이 공급될 경우, 경쟁이 치열해져 임대 수익률이 하락할 수 있습니다. 따라서, 시장의 공급 상황을 지속적으로 모니터링해야 합니다.
4. 교통 및 주변 환경
교통 편의성: 기흥IC에서 3분 거리에 위치하여 경부고속도로 접근이 용이합니다. 또한, GTX 노선이 개통될 예정으로, 교통 편의성이 더욱 향상될 것으로 기대됩니다.
주변 시설: 효성ICT, SH타임스퀘어2차, IT밸리1차 등 다양한 기업들이 인근에 위치하고 있어, 입주 기업들에게 유리한 환경을 제공합니다.
5. 투자 전략
장기 투자: 동탄 지역의 성장 가능성을 고려할 때, 장기적인 투자 전략이 유효할 수 있습니다. 특히, 인프라가 확충되고 기업 유치가 증가하는 시점에서 투자하는 것이 좋습니다 5.
임대 수익 고려: 동탄 헤리엇 더큐브는 다양한 기업의 입주가 예상되므로, 임대 수익을 고려한 투자 전략이 필요합니다. 특히, 중소기업 및 스타트업의 입주가 증가할 것으로 보입니다.
6. 동탄 헤리엇 더큐브 결론
동탄 헤리엇 더큐브 현대적인 설계와 편리한 교통, 경쟁력 있는 가격으로 많은 관심을 받고 있습니다. 이 센터는 업무와 휴식을 동시에 고려한 공간으로, 다양한 기업의 입주를 기대하고 있습니다. 그러나 투자 시에는 시장의 변동성과 리스크를 충분히 고려해야 하며, 장기적인 관점에서 접근하는 것이 바람직합니다. 동탄 지역의 성장 가능성을 감안할 때, 동탄 헤리엇 더큐브는 매력적인 투자처가 될 수 있습니다.
이와 같은 정보가 동탄 헤리엇 더큐브 투자 결정을 내리는 데 도움이 되길 바랍니다. 추가적인 질문이 있으시면 언제든지 문의해 주세요 !
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